老旧小区改造2026计划全国改造名单公布，惠及千万家庭

住房和城乡建设部正式公布了《城镇老旧小区改造2026年计划全国改造名单》，这份备受瞩目的名单，涵盖了全国31个省、自治区、直辖市的数万个小区，标志着我国新一轮大规模城镇老旧小区改造进入全面实施阶段,预计将直接惠及超过千万户家庭。

聚焦民生痛点，改造清单“量身定制”

与以往相比，此次公布的2026计划名单不仅明确了改造范围，更突出了“精准施策”与“综合提升”的特点，名单内的老旧小区主要集中于2000年底前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区。 远超简单的“穿衣戴帽”，根据住建部要求，改造将分为基础类、完善类、提升类三个层次推进：

• 基础类：优先保障，包括水、电、路、气、热、通信等老化管网设施的更新改造，以及建筑屋面、外墙、楼梯等公共部位的安全修缮。
• 完善类：重在补齐短板，根据居民意愿和小区条件，加装电梯、完善消防通道、绿化停车设施、无障碍环境建设,以及增设社区综合服务设施等。
• 提升类：旨在提升品质，鼓励有条件的小区引入物业化管理、配建便民商店、养老托幼、体育健身、智慧安防等公共服务,推动建设完整社区。

名单显示，此次改造将特别注重“一区一策”甚至“一楼一策”，要求充分征求居民意见，方案须获得法定比例以上居民同意方可实施,确保改造真正改到百姓心坎上。

资金多方共担，可持续模式确保“改得好”

庞大的改造工程离不开资金支持，2026计划明确建立了“居民出一点、企业投一点、政府补一点”的多渠道资金筹措机制。

• 中央财政将继续提供补助资金,重点支持基础类改造。
• 地方政府将改造纳入民生实事,统筹整合相关渠道资金。
• 鼓励引导专业经营单位（如水、电、气、通信公司）履行社会责任,出资参与相关管线设施的改造提升。
• 创新支持社会资本通过市场化方式参与完善类和提升类改造，如运营社区养老、托育、停车等设施,实现可持续运营。

国家开发银行、农业发展银行等金融机构也将提供长期优惠信贷支持,减轻地方当期资金压力。

名单落地，绘就宜居生活新图景

此次全国名单的公布，为各地划定了“任务书”和“时间表”，根据计划，列入名单的小区将在2024-2025年间完成前期准备、方案设计及审批,确保在2026年底前基本完成改造任务。

对于数千万居民而言，这份名单意味着实实在在的福音，不仅长期困扰的屋顶漏水、管道堵塞、出行不便等问题将得到根本解决，小区环境和生活配套也将迎来质的飞跃，加装的电梯将让老年人出行无忧，新增的停车位和充电桩将缓解“停车难”，而社区食堂、日间照料中心等设施的嵌入，则将让“一老一小”得到更好照料，全面提升居住的舒适感、安全感和幸福感。

老旧小区改造不仅是重大的民生工程，也是有效扩大内需、推动城市更新和高质量发展的重要举措，随着2026计划名单的落地实施，一幅幅“环境更优美、功能更完善、生活更便利”的社区新画卷，正在全国各地徐徐展开，这不仅是对城市记忆的保留与更新,更是对人民美好生活向往的切实回应。