“说好的全包，怎么水电改造完，就多出了两万块？”
“合同上写的‘按实结算’，结果预算表里故意漏掉防水，等瓷砖贴了一半才告诉我必须加钱做，不然楼下漏水全算我的。”
如果你正在准备装修，或者身边有朋友正在经历装修，上面这些话一定不陌生，装修，本应是打造梦想之家的开始，但一不小心，就可能因为“增项”这一颗老鼠屎，坏了一锅好汤，我们就来曝光几个最经典的装修增项套路，并告诉你,签合同前到底应该盯紧哪几行字。
低价切入，预算表“缺斤少两”
这是最古老也最有效的一招，一些装修公司为了在竞标中胜出，会故意把最初的报价单做得很“漂亮”，价格低得让你心动，他们赌的就是你不懂行,不会一项项去核对工艺和材料。
经典台词： “王姐，您家这个面积，我们全包xx8，绝对市场最低价！”
真相是： 预算表里可能只写了“墙面处理”，没写需要“铲墙皮”；只写了“贴砖”，没写“瓷砖倒角”的费用；卫生间防水只报了一个卫生间，漏掉另一个，这些在一开始被刻意忽略的项目，在施工中会变成一个个“必要的增项”，等你发现时，墙已经砸了，水电也布了一半,你已经没有了回头路。
避坑指南： 不要被总价迷惑，要一份完整、细致的《施工项目清单》，对照自家户型图，逐项核对，特别是那些容易“被遗忘的角落”——门洞修补、垃圾清运、材料上楼费、水电点位数量等。
模糊表述，材料品牌玩“文字游戏”
合同上写着“高级乳胶漆”、“优质水管”、“品牌电线”，听起来是不是很安心？但“高级”和“优质”这两个词,就是最大的坑。
经典台词： “您放心，我们用的都是环保材料，大品牌！”
真相是： 同一个品牌下，有不同系列和型号，价格和品质天差地别，比如某知名涂料品牌，最便宜的工程漆和最好的儿童漆价格能差好几倍，一个“优质”可能把你从高端系列拉到工程款，而你还蒙在鼓里，等到施工时，工长会告诉你：“合同里写的是基础款，您要不要升级一下？升级效果好，更环保……”这时候,增项又来了。
避坑指南： 要求在合同中明确写出材料的品牌、系列、型号、规格，不能只写“多乐士乳胶漆”，要写“多乐士森呼吸淳零系列，5L装”，不写清楚,坚决不签。
“按实结算”，一个充满想象力的无底洞
“水电改造，按实结算，做多少算多少，童叟无欺。”这句话听起来非常公平,但恰恰是很多增项的重灾区。
经典台词： “水电隐蔽工程，没法预估死，我们都是按实际发生量算，多退少补，对您也公平。”
真相是： 这给了施工方巨大的操作空间，他们可能会故意绕线，让电线水管多走几米；或者通过不规范施工，让你家的水电点位在“不知不觉”中多出十几个，当账单出来时，你发现水电一项就比预期超出了一两万，但米数算下来，又似乎“有理有据”,让你有苦说不出。
避坑指南： 水电改造，一定要坚持在合同中约定一个“封顶价”，或者约定一个“预估总价的浮动比例”（通常不超过5%-10%），并在施工前，要求工长和设计师到现场，弹线定位，确定好每一个开关插座的位置和水路走向，最好能出具一份水电预估单,签字确认。
故意拆分项目，重复收费
把一个施工项目拆分成好几个小项，分别报价，总价看起来没变,但为后续增项埋下伏笔。
经典台词： （预算表上）1. 墙面基层处理，2. 墙面刮腻子，3. 墙面刷漆……
真相是： 刷漆本来就是一个完整的工序，包含基层处理、刮腻子、打磨、涂刷，拆开后，每一项单价看似便宜，但总价可能比市场价还高，更阴险的是，他可能只报了“刷漆”的钱，当你问为什么没有刮腻子时，他会一脸无辜地说：“那个是另算的，属于增项。”
避坑指南： 了解基本工艺流程，对于明显能合并的工序，要求对方合并报价，如果看到被过度拆分的项目，就要多留个心眼,问问是不是一个完整工序被肢解了。
签合同，请瞪大你的双眼，盯紧这几点：
- 施工图纸和效果图： 合同附件里必须有完整的施工图纸，所有口头承诺都不作数,一切以图纸和合同为准。
- 详细的材料清单： 如前所述，精确到品牌、型号、规格、数量、单价,这将是未来验收的唯一依据。
- 增项约束条款： 在合同中补充一条：“除业主主动提出的变更外，所有因设计遗漏或报价失误导致的增项，由乙方（装修公司）自行承担。”或者约定“非业主原因增项不得超过合同总价的5%，超出部分业主有权拒付。”
- 工期和付款方式： 明确开工、竣工日期，以及延误的违约金，付款方式不要一次付清，最好按照“3-3-3-1”（开工30%，水电完工30%，泥木完工30%，竣工验收10%）的比例分阶段付款,把主动权握在自己手里。
- 违约与售后： 写清楚如果发现以次充好、偷工减料，如何赔偿,以及装修完工后的保修期限和范围。
装修是一场修行，也是一场博弈，它考验的不只是你的审美和预算，更是你的细心和耐心，不要被销售的花言巧语冲昏头脑，也别因为怕麻烦而草草签字，多花几个小时逐字逐句地研究合同，可能就为你省下几万块的冤枉钱,换来一个没有糟心事的家。
所有的增项，都是从一份不严谨的合同开始的。
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